Сделки с недвижимостью скрывают множество хлопот и рисков. Приобретая квартиру или загородный дом, нелишним будет провести всестороннюю проверку объекта на предмет юридической чистоты.
Это позволит избежать разного рода подводных камней. Особенное внимание стоит уделить проверке недвижимого имущества на предмет наличия обременений (ипотеки, ренты, аренды, ареста, опеки). Проверить недвижимость на обременение – значит, убедиться, что на объект не наложены ограничения, препятствующие свободному распоряжению имуществом.
Когда нужна проверка на обременения?
Очевидно, что проверка недвижимости на обременение поможет проверить подлинность документов, которые предоставляет продавец. Проверить наличие обременений можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В документе будет отображена информация о владельце недвижимого имущества, а также указаны данные о наличии обременений. Среди наиболее распространенных обременений стоит назвать:
- жилье находится в залоге у банка;
- судебные приставы наложили на квартиру арест, поскольку на ее собственника подан иск из-за долгов;
- жилплощадь на основании соответствующего договора занимают арендаторы;
- права на недвижимость переданы несовершеннолетним или лишенным дееспособности гражданам.
Проверка обременения перед покупкой квартиры поможет застраховать себя от неприятных «сюрпризов», связанных с невозможностью распоряжения ею.
Заказать услугу в Nsa.team
Проверить недвижимое имущество на предмет наличия обременений можно, обратившись за помощью к детективам частного агентства Nsa.team. Такой путь решения задачи – наиболее выгодный по нескольким причинам:
- «расследование» будет проведено максимально оперативно (на то, чтобы проверить обременения, нашему сотруднику потребуется 1-2 рабочих дня);
- в результате клиенту будут переданы актуальные и достоверные данные, взятые из официальных источников;
- о факте обращения в агентство не узнает ни одна живая душа.
Чтобы получить дополнительную информацию о стоимости услуги и задать интересующие вопросы о нюансах сотрудничества, заполните специальную форму на сайте. Агент свяжется с вами в ближайшее время.